阳台视野开阔利鸿网，户型方正得体，当来自全国各地的购房者被三亚悦居山海间的宣传吸引而来，却意外陷入了一场与预期相去甚远的纠纷。
悦居山海间项目由三亚上成房地产开发有限公司开发，位于三亚市吉阳区迎宾路与兆龙北路交汇处。该项目总建筑面积约5.6万㎡，由一栋综合楼和四栋住宅产品组成。
“已付款但是房产证迟迟没有拿到，物业问题也迟迟得不到解决。”购买了悦居山海间一套两居室的王先生表示，该项目在交房后问题频出。
展开剩余74%悦居山海间小区主力户型为101-106平方米的两房和三房。项目于2020年10月开盘，2021年6月由开发商统一精装交付。
目前利鸿网，该项目销售已进入尾声，主要剩余A栋和部分两房房源在售。
佣金纠纷：购房者与销售人员的隐痛
“我就是看中了项目的区位和户型设计，”购买了悦居山海间一套两居室的刘女士表示，
“成交的佣金已经好几年了也没结”，销售人员李先生表示
更让业主困扰的是物业服务的不到位，悦居山海间的物业公司为广西利澳物业服务有限公司，物业费为3.8元/㎡·月。
据了解，三亚住宅物业费较高的为4.48元/㎡·月，可见悦居山海间物业费价格不低。
“小区物业服务水平与收费明显不匹配，”业主张先生抱怨，“公共设施维护不及时，环境卫生也不尽如人意。”
营运状况：
通过大数据分析，该项目股权出资一共为4个人，三亚上成房地产开发有限公司共对外投资了7家企业，以从事房地产业为主的企业，企业欠税累积金额超过115万，已经被限制高消费，房产被抵押，风险较大。
根据《城市商品房预售管理办法》，商品房买卖合同网签后，开发商需在签约之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理备案登记。
过户申请时间
网签备案完成后，买卖双方应在30天内持相关证件到房地产交易所办理过户登记。需携带身份证、户口本、买卖合同等材料，完成契税、印花税等手续后即可完成过户
根据三亚市房产信息网的预售数据来看，其中有的业主的房产已经进行抵押和查封！
购房的“套路”年年有，但今年的“新坑”特别多。购房考验的是购房者的谨慎和耐心，在掏出毕生的积蓄前，请务必了解清楚项目本身以及开发商背景利鸿网，企业的实力和信誉需要靠客观事实来验证！
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