火山策略香山古城活化焕新，孙文西路烟火气冲“湾区顶流”

漫步在孙文西路步行街，岭南骑楼依旧火山策略，灯影摇曳中人声鼎沸——昔日的香山古城，正以全新的姿态展示出这座城市的历史底蕴与现代活力。

香山古城的骑楼五彩缤纷。左志红拍摄

作为中山历史文化的核心承载地，孙文西路步行街不仅是中山人民和海外华侨的乡愁记忆，更是展示香山文化的重要窗口。近年来，中山市将香山古城保护活化作为“百县千镇万村高质量发展工程”的标志性项目，以全省唯一的国家级历史文化街区——孙文西路为核心，打造历史底蕴与现代活力交融的城市文旅新名片。今年以来，该街区已接待游客超700万人次，重现了二三十年来未有的繁荣景象。

香山古城焕新后成打卡胜地。左志红拍摄

攻坚破局：破解古城保护“老难题”

香山古城保护活化并非一蹴而就。面对建筑老旧、消防薄弱、产权复杂、资金缺口等长期积累的难题，这一项目一度进展缓慢。自2023年12月起，中山市、镇两级主要领导靠前指挥，集中力量破题攻坚，一系列“硬招”陆续落地。

由于街区建筑密集、历史久远，既要保留风貌又要达标安全，消防审批难题成为项目推进的“卡脖子”环节。中山组织专业团队量身定制消防方案，历经四轮优化、三场专家论证，仅用两个月就明确了合规可行的技术路径，扫清了关键障碍。

中山市侨房私产比例高达76%、侨房继承复杂、部分产权人失联，面对此困境，项目团队探索出“公示+公告+公证”组合模式，多渠道寻找权利人，成功联系上10余位产权人；对确难联系的侨房，联合公安、社区等单位入户查找线索，推动73户顺利签约，为整体改造打下基础。

中山市文物保护建筑“思豪大酒店”。左志红拍摄

此外，为抢抓深中通道通车机遇，中山果断采用“审批与施工准备并行”策略，邀请国企率先进场，仅用一个月就实现项目实质性动工，展现出“香山速度”。

修旧如旧：再现百年街区“古韵味”

百年孙文西路的修缮火山策略，既有大手笔的“强筋健骨”，也有绣花般的“精雕细琢”。

项目建设团队在施工组织上大胆创新，打破“先地下、后地上”的常规顺序，率先启动东段立面与公共空间改造，快速建成香山剧场、中山百货等示范样板，赢得市民点赞。随后趁秋冬少雨季节，加快主街地下管网升级，实现施工效率最大化。

香山商会旧址。左志红拍摄

在公共空间重塑方面，项目组将烟墩山麓的破败停车场改造成层次丰富的开放式休憩区，两个月内完成空间打通、新建庆隆广场、增设休闲设施、融入文化元素，让古街更具人气与温度。

修复过程中，工匠们一丝不苟地参照历史影像资料，对思豪大酒店等6处重要建筑进行传统工艺修复，采用干冰清洗等现代技术复原细节。木质构件、老招牌、古井口等“记忆符号”被悉心保留，最大限度留住了城市的历史印记。

文旅融合：点燃古城复兴“烟火气”

保护是为了更好地发展，活化是为了让文化融入生活。如今的孙文西路，既保留了“文化味”，又焕发出浓浓“烟火气”。

天花板重现百年历史“灯影花”。左志红拍摄

业态升级带来新活力，中山市充分利用75栋公有物业，预计新增经营面积近1400平方米。目前已有39栋确定入驻，涵盖中山文创非遗馆、特色茶楼、南洋风味餐厅、非遗工作室等多样化业态。街区骑楼经过照明提升，香山剧场、电信大楼、大庙下广场等9处节点完成灯光与全息投影创意设计。国庆期间，骑楼光影秀与古韵街景交织，为市民游客带来沉浸式夜游体验。